在波動市中收集股票長線投資（一）

過去幾天，心情很難過，天佑香港。

在這幾天的股市，又由升轉跌了，十分波動。我覺得這是受到這幾天傳出的中美貿易戰消息影響，跟之前的觀察一樣 ，香港最近的情況對股票市場的反應好像沒有多大的影響。在過去幾天的跌市中，地產股受至到不少壓力，感覺是在市場氣氛不太好出現的短線獲利盤，所以幾天前動用了所收的所有股息，加上少少現金，加了一注在本身已經持有的新地，餘下的現金會繼續而月供這個分注模式買入。

睇過有些文章講起，買入賣出的決定最好是紀錄原因，方便之後睇返。雖然唔係好仔細，以下是紀錄自己當時的思考。希望可以慢慢進步，實踐知識，唔會只係睇書而唔行動。

1. 雖然社會的氣氛唔好，樓價短期都會有下行風險，不過長遠黎講都係供求唔平衡，需求會一直出現。就算賣樓方面可能有影響，新地的收入少於一半是售樓得來的收入，所以影響應該唔大。（由 2018-2019 年報得知）
2. 即使最近商場運作被社運動打擾了，但長線而言，商場營運會回復正常。加上新地的商場在我生活中的周圍都不難搵到，而且我也經常到那些商場逛，人流不錯，入面既店舖包括餐廳及大型零售店等等，都很有質素。（生活選股法）
3. 新地有新商場快將會啟用，希望可以增加租金方面的收入。（由 2018-2019 年報得知）
4. 新地也有繼續投地，增加土地儲備將來發展提供增長力。（由 2018-2019 年報得知）
5. 管理層的變動未知道影響是什麼，還未出現實際資料進行判斷。（相關新聞得知）

股票價格跌至心目中的水平，而下跌的原因不是因為企業本質的改變，所以先行買入。有部分資料都是參考其他網上的資料，自己也試試看年報，公司網頁，相關新聞之後的加上看書學到的知識，分析一下，又睇下其他人點睇（暫時也是抄功課為多）再作決定。之後睇發現到原來有其他的數據可以參考，例如中原城市領先指數。在經濟的分析上，還有很多東西可以學習。

#資料僅供參考用途，是小弟非常主觀的看法，也不能反映事實之全部，在任何情況下不構成任何投資建議，也不構成要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。本人無法保證網誌內容的真確性和完整性，讀者必須運用自己獨立的思考能力，自行求證和分析, 並且明白讀者一切的投資決定以及該投資決定引致的收益或損失，一概與本人無關。