在波動市中收集股票長線投資（一）

過去幾天，心情很難過，天佑香港。

在這幾天的股市，又由升轉跌了，十分波動。我覺得這是受到這幾天傳出的中美貿易戰消息影響，跟之前的觀察一樣 ，香港最近的情況對股票市場的反應好像沒有多大的影響。在過去幾天的跌市中，地產股受至到不少壓力，感覺是在市場氣氛不太好出現的短線獲利盤，所以幾天前動用了所收的所有股息，加上少少現金，加了一注在本身已經持有的新地，餘下的現金會繼續而月供這個分注模式買入。

睇過有些文章講起，買入賣出的決定最好是紀錄原因，方便之後睇返。雖然唔係好仔細，以下是紀錄自己當時的思考。希望可以慢慢進步，實踐知識，唔會只係睇書而唔行動。

1. 雖然社會的氣氛唔好，樓價短期都會有下行風險，不過長遠黎講都係供求唔平衡，需求會一直出現。就算賣樓方面可能有影響，新地的收入少於一半是售樓得來的收入，所以影響應該唔大。（由 2018-2019 年報得知）
2. 即使最近商場運作被社運動打擾了，但長線而言，商場營運會回復正常。加上新地的商場在我生活中的周圍都不難搵到，而且我也經常到那些商場逛，人流不錯，入面既店舖包括餐廳及大型零售店等等，都很有質素。（生活選股法）
3. 新地有新商場快將會啟用，希望可以增加租金方面的收入。（由 2018-2019 年報得知）
4. 新地也有繼續投地，增加土地儲備將來發展提供增長力。（由 2018-2019 年報得知）
5. 管理層的變動未知道影響是什麼，還未出現實際資料進行判斷。（相關新聞得知）

股票價格跌至心目中的水平，而下跌的原因不是因為企業本質的改變，所以先行買入。有部分資料都是參考其他網上的資料，自己也試試看年報，公司網頁，相關新聞之後的加上看書學到的知識，分析一下，又睇下其他人點睇（暫時也是抄功課為多）再作決定。之後睇發現到原來有其他的數據可以參考，例如中原城市領先指數。在經濟的分析上，還有很多東西可以學習。

#資料僅供參考用途，是小弟非常主觀的看法，也不能反映事實之全部，在任何情況下不構成任何投資建議，也不構成要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。本人無法保證網誌內容的真確性和完整性，讀者必須運用自己獨立的思考能力，自行求證和分析, 並且明白讀者一切的投資決定以及該投資決定引致的收益或損失，一概與本人無關。

閱讀分享：《財職兼收》－止凡，從生活中的事物學習財商

這幾星期每天都會用上班下班的坐車時間睇書，最近睇完了止凡兄的一本書《財職兼收》。入面一如以往的像說故事一樣，把生活上有關理財的事情講解了筆者的睇法，令我學習到好多新既思考方法，應該係話學習多左用不同角度去睇理財既事。

書本中提到一個讀者來書，令我感受好深。內容大致上是講一位獨居老人去睇醫生，但醫療卷已經沒有錢了，又沒有親人來給付醫藥費用，旁人睇到真係好心up，伯伯好可憐。令我感受好深的是事情反映了被動收入的重要，以及財務自由既計劃應該要考慮保險，就只是單純的醫療保障，以免大病一場要變賣資產來睇醫生。當然，比保險更更更加重要的是〝健康就是財富〞，要努力做運動，留意休息時間，令自己可以長命一點。

而這個讀者來信的第二部分是講到讀者的財務自由的計算。內容請到長達幾十年的投資計劃，止凡兄的回應只是提及長時間既計劃可以是主幹，再按情況變動。 止凡兄的回應好像是理所當然，但卻令我回想自身的情況。

我之前花了不少時間在想想怎樣安排月供股票的計劃，每隻供多少，投資回報大約多少，板塊比例如何分配，個股佔幾多，每年收股息大約多少，供多少年才達到目標。計下計下，要供成十年先達到目標的一半。學柴九哥咁講，“人生有幾多個十年”，想到現時安排的月供股票計劃要供十年，如果錯左咪好大件事？一方面又講投資係一個長期計劃，另一方面時間咁長，當中的變數又未必考慮得到咁多。所以不時都會心掛掛打開個excel 睇睇，又想想有沒有需要改動。改下改下，反而令自己既思緒更亂，但又沒有什麼實質的改善。所以好似止凡兄咁講，定左個主幹慢慢按情況去執行。更重要的是不斷增加自己財務知識，令自己可以分析到當前情況作微調操作。

這本書的其他方面都有講下財務自由之後既心境和準備，雖然現在對我來說好遠，但係都感受到財務自由其實是一個令自己既後顧之憂少了一大部分，但不代表是退休日。雖然本書名叫《財職兼收》，但係職果一方面就無咩講，但有一個小故事就講述到一個公司主席，入了醫院還要為公司打報告的經歷，最可惜的是，他就算在醫院都為公司賣命的工作，但他離開之後也沒有人記得他。也令我想了想，人生的意義。其實一生人花了不少時間在工作上，但最後沒有人記得你的貢獻，就可像沒有存在過一樣的。如果所做的工作是自己喜歡的，那還好，如果是為了兩餐又做既，那又如苦呢？那是不是應該也花點時間，做一點幫到人又有意義既事，令自己開心，又有人會記得自己呢？

另一個書中講到有關身邊朋友債券基金既事情令我都幾深刻，講出了一個類似工程上 single point failure 既情況，就是加息。書中不是談加息的可能或者加幾多，這個學習到的點子就是資產分配時要了解當中既關聯性，有沒有機會出現一些情況是會一次過全部中招的。這些都對自己的財務知識都增加了。

多謝止凡兄。這些書都值得睇多幾次，不同時候睇可能會有不同既得著或者提醒。下一本會睇睇鍾記既《實踐價值投資的真諦》。睇完再分享。

月供股票考慮 (Nov 2019)

在這個 blog 裡，本身不太想講自己的投資操作。因為我覺得這事好個人，只是想紀錄一下自己學習到的投資概念和一些生活上的事情。唔想影響到其他人既投資決定，怕害到人。自己買錯野，自己做錯決定就算了，唔好影響到人。但睇完雲地兄的書之後，還是很想紀錄一下每個投資決定，無論是對是錯，都好好紀錄一下，方便以後自己可以睇返，看看自己的投資決定有沒有做錯。同時打出來會方便整理思緒，感覺上，自己的書寫能力很差，希望大家多多包容。

之前的月供金額都沒有什麼對策，只是簡單的用相同金額入貨，運用最簡單的平均成本法。但參考了其他 blogger 的經驗，原來月供股票都可以有技巧可言。簡單來說就是按市況調整月供金額。

1. 市況好時，恆指水平偏高，減少月供金額。
2. 相反，市況不好時，恆指水平偏低，增加月供金額。

3. 加上判斷當時熱炒中的板塊加而避開，減少月供金額，甚至賣野。

過去幾個月既觀察，每當中美貿易戰有新消息都會影響股市既氣氛，反而市場好似已經對香港既社會運動沒有太大的反應。這幾天中美貿易戰剛剛傳出談判有進展既消息，恆指重上27000 點。雖然唔知呢個消息可以持續幾耐（如果有跟進過既師兄都知，有機會突然間又話談判破裂），但感覺上市場氣氛比之前好了。

因為月供股票的設定是有截止日期的，所以要在截止日前決定好月供金額。就住呢個情況，我決定減少月供股票的總金額，每月留返多少少現金，等待氣氛轉差時再投入資金，或者撞正真正的大跌市來到時，可以多少少現金買野。如果下個月恆指又跌破25000 點，或者某一隻月供緊既股票有短期不利消息時，會相對調整加大返月供金額。因為調整月供金額係不用收手續費的，所以每個月不同金額都可以，又可以選擇一次性放一舊錢落去，只要每個月在截止日前〝睇餸食飯〞就可以了。

另一方面，今個月開始考慮下股息再投資既操作應該要點做，雖然這個考量跟上面既決定是背道而馳的，但我想想兩者可以一同考慮。因為只是左袋定右袋拎錢出黎既問題，只要自己的試算表列好，其實是沒有影響的。小弟的月供分佈比例如下，

（以下是小弟亂來的操作，千萬不要跟，賺蝕也與本人無涉，投資也很大風險）

因為之前盈富是一手手買的關係，持股數量比起組合內其他的股票都要多，所以月供部分暫時會較少一點。盈富的特色同好處壞處就不用多講，大家都應該很清楚，所以我還是會不間斷咁慢慢入，少少地都會供住先。

至於其他股票的金額基本上差不多，因為現時的目標是建立一個平衡組合為先，同時盡快增加每隻股票的持股數量，以免派息被手續費蠶食得太多。

另外，今個月既操作係第一次考慮股息再投資的部分。因為之前所收到的股息唔多，而且又未考慮好應該要點做先可以有最岩自己既效果。暫時選擇左放落工行，先提高現金流先。雖然內銀股有股息稅，但它算是在組合中，能夠用月供方式買，而股息率接近5％ 的一隻。（組合中還有其他收息股，不過無得選擇月供）

剛剛可以在除淨日前用完好用了我所收的股息。我的目標是現金慢慢轉成資產，過程中先增加現金流，以免將來因為現金流不足而要賣資產。

#資料僅供參考用途，在任何情況下不構成任何投資建議，只是小弟作紀錄之用